Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Консультируем по телефону, офисы до 5.04 не работают)

Что можно и нельзя при перепланировке квартиры

Какие виды перепланировки квартиры запрещены

Прежде, чем решиться на кардинальную перепланировку в квартире, желательно изучить законодательство и убедиться, что задуманный проект не противоречит действующим нормам. Существуют правила, запрещающие производить некоторые виды работ в жилых помещениях. Они обусловлены безопасностью жителей и стремлением сохранить здание в целости и сохранности.

Какие переделки запрещены законом

Полный список запрещенных работ по перепланировке пространства в жилых домах определяется постановлением №508. Рассмотрим лишь те запреты, которые интересуют граждан наиболее часто:

  • Запрещено производить работы, которые могут привести к ухудшению условий проживания, а также затруднению доступа к коммуникациям.
  • Не допускается переустройство помещений, которое повлечет за собой разрушение или нарушение прочности несущих стен.
  • Запрещается увеличение предельно допустимой нагрузки на несущие конструкции, например, при установке тяжелых перегородок, дополнительного оборудования или создании тяжелой стяжки в полу.
  • Под запретом монтаж теплого пола, работающего от общедомовой системы отопления или водоснабжения.
  • Нельзя устанавливать регулирующие или отключающие устройства на общих инженерных сетях, если эти устройства отразятся на характере потребления ресурсов.
  • Нельзя никоим образом затрагивать и влиять на каналы естественной вентиляции.
  • Не допускается перемещение на балконы или лоджии отопительных радиаторов, относящихся к общей системе центрального отопления.
  • Запрещены все виды работ, способные повлиять на соблюдение строительных или санитарных норм, а также правил пожарной безопасности. 
  • Не допускается обустройство террас или лоджий на этажах выше первого.
  • Нельзя присвоить себе и переоборудовать технические и общедомовые помещения: подвалы, чердаки, технические этажи.
  • Запрещено проводить работы, которые, в конечном счете, испортят внешний вид многоквартирного дома.
  • Запрещается объединение жилой комнаты с газифицированной кухней.
  • Невозможно размещение санузла над кухней и жилыми помещениями.
  • Кухни нельзя располагать над жилыми комнатами.

Это не весь перечень запрещенных видов перепланировки – больше информации по ссылке. Но цель этих запретов одна – обеспечить безопасность проживания в каждом доме. Для примера, вмешательство в несущую конструкцию как минимум грозит появлением трещин, и как максимум – обрушением.

Похожие статьи

Как согласовать перепланировку в новостройке: подробная инструкция

Согласовывать перепланировку нужно, если вы хотите гардеробную или большую комнату которые раньше не были предусмотрены на плане квартиры. Если вам сдали квартиру со свободной планировкой, это правил...
Читать дальше

Ремонт без ошибок: основные правила и частые нарушения

Не каждый человек способен решиться на ремонт в доме своими руками. Ведь это ответственный процесс, результаты которого будут долгое время находиться перед глазами и напоминать об ошибках.
Читать дальше

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой

Многие собственники квартир делают перепланировку самовольно, не согласовывая ее с жилищной инспекцией. Без официального разрешения такие работы считаются нелегальными, и при их обнаружении владельцу ...
Читать дальше