Какие виды перепланировок запрещены законом
Прежде, чем решиться на кардинальную перепланировку в квартире, желательно изучить законодательство и убедиться, что задуманный проект не противоречит действующим нормам. Существуют правила, запрещающие производить некоторые виды работ в жилых помещениях. Они обусловлены безопасностью жителей и стремлением сохранить здание в целости и сохранности.
Генеральный директор PEREPLAN
- 2 мин чтения
Быстрый ответ
Остались вопросы? Напишите нам в мессенджер
Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Какие переделки запрещены законом
Полный список запрещенных работ по перепланировке пространства в жилых домах определяется постановлением №508. Рассмотрим лишь те запреты, которые интересуют граждан наиболее часто:
- Запрещено производить работы, которые могут привести к ухудшению условий проживания, а также затруднению доступа к коммуникациям.
- Не допускается переустройство помещений, которое повлечет за собой разрушение или нарушение прочности несущих стен.
- Запрещается увеличение предельно допустимой нагрузки на несущие конструкции, например, при установке тяжелых перегородок, дополнительного оборудования или создании тяжелой стяжки в полу.
- Под запретом монтаж теплого пола, работающего от общедомовой системы отопления или водоснабжения.
- Нельзя устанавливать регулирующие или отключающие устройства на общих инженерных сетях, если эти устройства отразятся на характере потребления ресурсов.
- Нельзя никоим образом затрагивать и влиять на каналы естественной вентиляции.
- Не допускается перемещение на балконы или лоджии отопительных радиаторов, относящихся к общей системе центрального отопления.
- Запрещены все виды работ, способные повлиять на соблюдение строительных или санитарных норм, а также правил пожарной безопасности.
- Не допускается обустройство террас или лоджий на этажах выше первого.
- Нельзя присвоить себе и переоборудовать технические и общедомовые помещения: подвалы, чердаки, технические этажи.
- Запрещено проводить работы, которые, в конечном счете, испортят внешний вид многоквартирного дома.
- Запрещается объединение жилой комнаты с газифицированной кухней.
- Невозможно размещение санузла над кухней и жилыми помещениями.
- Кухни нельзя располагать над жилыми комнатами.
Это не весь перечень запрещенных видов перепланировки – больше информации по ссылке. Но цель этих запретов одна – обеспечить безопасность проживания в каждом доме. Для примера, вмешательство в несущую конструкцию как минимум грозит появлением трещин, и как максимум – обрушением.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
Или свяжитесь сразу
Telegram
MAX Автор статьи
Генеральный директор — ООО «АПМ-1», проектная мастерская PEREPLAN
- Образование
- Высшее техническое (магистратура МГСУ)
- Специализация
- Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
Ещё о перепланировке
Перепланировка по эскизу
Перепланировка по эскизу в Москве: какие работы можно согласовать, как сделать эскиз, документы и порядок. Чем эскиз отличается от проекта. Консультация бесплатно.
Согласование переоборудования квартиры
Переоборудование квартиры нужно согласовать, если после работ появляются расхождения с планом в выписке ЕГРН. Для одних изменений хватает эскиза, для других нужен проект, а некоторые переделки в Москве запрещены совсем.
Планировки квартир ПИК
Возможности перепланировки в квартире ПИК зависят от серии дома, этажа и расположения несущих стен. Две похожие квартиры одного застройщика могут отличаться тем, что в них разрешат изменить.
Перепланировка при капитальном ремонте квартиры
Ремонт редко ограничивается отделкой. Например, в процессе сносят перегородку, объединяют санузел, двигают мойку на другую стену. Каждое такое изменение относится к перепланировке или переустройству, и его согласуют до начала работ. В статье рассказываем, с чего начать ремонт, что можно делать до разрешения, а что только после него, и как оформить результат.
Евротрёшка: планировка и перепланировка
Евротрёшка — квартира с кухней-столовой и двумя изолированными комнатами. По документам она не является трёхкомнатной, и это влияет на возможности перепланировки. В статье рассказываем, как устроена евротрёшка, какие нормы по площадям и окнам к ней применяются и как согласовать изменения.
Как переделать технический паспорт после перепланировки
Если в квартире прошла перепланировка, реальные границы комнат расходятся с теми, что значатся в бумагах БТИ. Для продажи жилья или ипотечной сделки техпаспорт придётся обновить. В статье рассказываем, какие бумаги собирают для этого, в какой последовательности действуют и во сколько обойдётся процедура.
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
500+