Целью любой перепланировки квартиры становится создание максимально удобного и просторного помещения. Подобные проекты должны быть согласованы в госорганах еще до начала производства ремонтных работ. Стоит отметить, что с юридической точки зрения возведение стен в новостроях со свободной планировкой также считается перепланировкой.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
быстрь написать нам в Whatsapp
Написать нам в Whatsapp
Основные принципы перепланировки
Обязательным требованием в реализации проектов перепланировки является привлечение подрядчиков с действующим допуском СРО.
Чтобы избежать ошибок в проекте перепланировке, нужно ознакомиться с постановлением №508, в котором перечислены варианты изменений пространства, запрещенные для реализации.
Итак, наиболее популярные ошибки в перепланировке:
- Создание угрозы безопасности жителей и целостности здания. Поэтому задумка полностью или частично снести несущую стену в квартире, или подрезать опорную колонну изначально является провальной.
- Создание квартиры-студии, если кухня оборудована газовой плитой. В этом случае между кухней и гостиной обязательно должна быть установлена прочная дверь с плотным прилеганием.
- Намерение расширить жилую площадь за счет прилегающего балкона или лоджии без установки прочной опоры в виде двери или французского окна. Такое решение также чревато снижением прочности несущей конструкции.
- Желание перенести отопительный радиатор на территорию балкона или лоджии.
- Вмешательство в систему вентиляции.
- Перекрытие доступа к общедомовым коммуникациям.
- Изменение границ кухни или санузла (подробнее) за счет жилых комнат также могут способствовать ухудшению условий проживания для соседей.
- Замена «тихого» напольного покрытия на кафельную плитку может стать настоящей проблемой для соседей снизу.
Даже получив разрешение на реализацию проекта, можно допустить ошибки уже в процессе работы. Это случается, если отступать от намеченного плана. Такая халатность или невнимательность усложнит, или вовсе сделает невозможным, процесс итогового оформления перепланировки. В таком случае придется заново проходить процесс согласования.
Высшее техническое
(магистратура МГСУ)
Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
