Проекты перепланировки квартир в домах серии II-57

Панельные дома серии II-57 состоят из рядовых и торцевых секций и представляют собой типичные «брежневки». Они возводились с 1964 по 1978 гг. Среди ранних построек – девятиэтажки, чуть позже стали строить 12-тиэтажные здания, а в целях эксперимента – еще и 17-тиэтажные. В серии есть единичные дома на десять этажей. Все они имеют общую черту – расположенные под углом балконы, соединенные в единый комплекс по два или по четыре.

Год постройки	1964-1978
Этажность	9, 12
Тип дома	Панельный
Материал стен	Наружные стены – изготовлены из трехслойных керамзитобетонныех панелей. Толщина 320 мм. Несущие стены - внутренние, железобетонные панели толщиной 160 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм.
Материал перекрытий	Перекрытия - железобетонные панели толщиной 140 мм.
Материал фасадов	Облицовка керамической либо глазурованной мелкоразмерной плиткой. Цвета обычно желтый, розовый, голубой, салатовый.
Отопление	Центральное, водяное

Особенности планировки

В 12-тиэтажных модификациях, вместо двух пассажирских, присутствует пассажирский и грузопассажирский лифты. Квартиры обогреваются с помощью «теплых подоконников» – внутрипанельных нагревателей, что создает определенные сложности во время капитального ремонта. Все квартиры, в том числе на первом этаже, имеют лоджии и раздельный санузел с полноразмерной ванной. Высота потолков стандартная – 2,64 м.

Планировка квартир серии II-57 достаточно удачна за счет хорошей площади. В однокомнатных она составляет 34-35 м2, в двухкомнатных – 45-46 м2, в «трешках» – 61-62 м2. Площадь кухни самая большая в однокомнатных (8-9 м2), а в остальных – не превышает 6-7 м2. Особенность трехкомнатных квартир – распашной характер комнат, которые даже в начальном варианте – изолированы.

Возможности перепланировки квартир II-57

Чтобы оптимизировать пространство, в квартирах изменяют месторасположение перегородок, ненужные демонтируют, а также обустраивают места для хранения:

• В однокомнатных квартирах можно расширить площадь санузла за счет коридора, перенести вход в кухню в комнату, а также демонтировать подоконный блок, заменив его на раздвижные двери.
• В двухкомнатных – улучшают пространство коридора за счет демонтажа лишних перегородок. Коридор приобретает правильную геометрическую форму, что визуально увеличивает пространство. Ванну и туалет совмещают – с добавлением площади коридора или без него.
• В трехкомнатной с изначально изолированными комнатами – одну из комнат уменьшают по площади за счет встроенной гардеробной. Также возможны эксперименты с санузлом и подоконными блоками.

Перепланировка квартир серии II-57 позволяет значительно улучшить эргономику жилого и хозяйственного пространства. Однако любые изменения, несмотря на ненесущий характер перегородок, требуют составления новой проектной документации и согласования.

Мы можем вам помочь!