Ежедневно с 9:00 до 21:00 (Консультируем по телефону, офисы до 5.04 не работают)

Перепланировка двухкомнатной линейной квартиры

Выезд инженера в день обращения
  • Оплата в конце каждого этапа, не раньше;
  • Полный спектр услуг в согласовании;
  • Чистый и прозрачный договор.
НАЙДЕТЕ ДЕШЕВЛЕ — СООБЩИТЕ, И
МЫ ПРЕДЛОЖИМ БОЛЕЕ НИЗКУЮ ЦЕНУ!

Оставить заявку на
бесплатную
Консультацию

Особенность планировки двухкомнатной линейной квартиры в том, что все ее окна выходят на одну сторону здания. Подобные конфигурации характерны для большинства панельных домов, для «хрущевок», но встречаются и в некоторых новостройках. Чтобы сделать жилье более удобным и просторным, владельцы делают перепланировку линейной двухкомнатной квартиры.

Что именно можно изменить

Чаще всего изменениям подвергают санузел. Владельцы соединяют или разделяют ванную и туалет, убирают раковину, устанавливают душевую кабину. Для переноса коммуникаций необходимо сначала разработать и согласовать проект, и только потом приступать к работе.

Еще один распространенный вариант – расширение кухни за счет коридора или объединения с одной из комнат. Такая перепланировка линейной двухкомнатной квартиры возможна, если стены между помещениями не являются несущими. В противном случае можно только расширить проем, сделать арку, усилив при этом перегородку металлической арматурой.

Согласование перепланировки линейной двухкомнатной квартиры

Любую перепланировку, в результате которой конфигурация жилья будет отличаться от техплана БТИ, необходимо узаконить. Работа без согласования с надзорными инстанциями может нарушить несущую способность конструкции, сделать дом потенциально опасным для других жильцов. Кроме того, квартиру с незаконной планировкой не получится продать, официально сдать в аренду, при оформлении наследства также возникнут трудности.

Специалисты архитектурно-проектной мастерской №1 помогут узаконить изменения и получить новый техплан БТИ с минимальными хлопотами с вашей стороны. Мы обследуем здание, составим техническое заключение, разработаем проект и подадим его на согласование в жилинспекцию, если предстоящие работы не запрещены строительными нормами.

Стоимость перепланировки двухкомнатной линейной квартиры

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

19 500 15 600 руб.

под ключ
(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

25 000 20 000 руб.

под ключ
(7 рабочих дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 56 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

 

 

Согласование выполненной перепланировки

РАЗРАБОТКА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Описание услуги

19 500 15 600 руб.

под ключ
(5 рабочих дней)

РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ + КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ

Описание услуги

25 000 20 000 руб.

под ключ
(7 дней)

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
«ПОД КЛЮЧ»

Описание услуги

70 000 56 000 руб.

не включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

 

 

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки двухкомнатной линейной квартиры

Для разработки проектной документации:

  • Документы из бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из Бюро технической инвентаризации на квартиру
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку линейной квартиры

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Осмотр существующего положения, проведение обмеров, подписание договора.

РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в мосжилинспекцию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от мосжилинспекции и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Происходит только в момент передачи положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке двухкомнатной линейной квартиры

Перенос стен, дверных проемов, расширение санузла в двушке должны быть согласованы с Мосжилинспекцией. Иначе она может узнать о работах, например, от соседей и проверить реальное состояние квартиры. Если оно не соответствует плану БТИ, хозяину квартиры выпишут штраф. Для граждан он не превышает 2500 рублей. Однако потом все равно придется узаканивать перепланировку и обращаться к проектировщикам.

Если же перепланировку согласовать нельзя, например, хозяева перенесли санузел на территорию жилой комнаты, придется возвращать все в первоначальное состояние — по требованию Мосжилинспекции или суда. Кроме этого, возможны проблемы с покупателями квартиры, если решитесь ее продать, и пограничниками при поездке в зарубежную командировку или отпуск.

За разрешением на перепланировку нужно обращаться в Мосжилинспекцию, но сначала следует собрать полный пакет документов, включая проектную документацию и техпаспорт БТИ.

Поэтому начинать процедуру согласования следует с обращения к нам как к проектному бюро, специализирующемуся на согласовании перепланировки. Полный пакет документов с заявлениями нужно будет отнести в МФЦ. Если вы заказываете перепланировку «под ключ», мы собираем и подаем документы за вас.

О полном пакете документов для перепланировки читайте в нашей статье.

Запрещается объединять жилую комнату и лоджию, выносить батарею на балкон, оборудовать балкон, если живете не на первом этаже, переносить санузел в жилую комнату и выполнять другие работы, которые указаны в п. 10 Требований, утв. постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП.

Минимальная цена за проектную документацию, которая необходима Мосжилинспекции, 19 500 рублей, если вы заказываете ее в нашей фирме. Перепланировка по эскизу стоит дешевле, от 5000 рублей за эскиз (у нас). Эскиз подойдет только для некоторых несложных видов перепланировок, когда не затрагиваются мокрые зоны и несущие стены.

отзывы о перепланировке двухкомнатных квартир

Из двушки сделали стильную комнату-студию

Благодаря оперативному оформлению перепланировки, неказистая двушка превратилась в стильную комнату-студию. Квартиру в центре прабабка оставила, а мне две комнаты одному не нужны, а теперь просторно, красиво, все под руками. Спасибо огромное за помощь!



15 января 2020, 21:41

Перепланировка двухкомнатной квартиры в современную студию

Из небольшой двухкомнатной квартиры решил сделать современную студию.
Вникать в нюансы перепланировки не хотелось, да я и мало что в этом понимаю.
Отдал работу спецам.
Марат сработал четко, все инстанции обошел.

Зачетная контора. Рекомендую.



15 января 2020, 15:03

Сделали две детские комнаты из зала

Мы пришли в АПМ-1 после рождения второго ребенка. В двухкомнатной квартире стало очень неудобно жить двум взрослым, 5-летней девочке и новорожденному. Дмитрий так хитро составил план, что квартира словно увеличилась вдвое. Из зала, с захватом кухни и коридора, получились две чудесные детские комнаты. Вот что значит, профессиональная работа! К тому же, Дмитрий еще и на материалах помог сэкономить.



10 января 2020, 09:41

Поменять местами кухню с гостиной

У меня с детьми теперь есть новое уютное гнездышко – двухкомнатная квартира с просторной кухней. Все бы ничего, но жить в гостиной очень неудобно. Знакомые подсказали поменять местами кухню с гостиной, а на ее месте спальню обустроить. Долго подбирала архитектурную компанию и в итоге остановилась на Архитектурно-проектной мастерской номер 1. По приезду пообщалась с директором Дмитрием, который отвел меня к инженерам. За работу взялся Александр, за что ему ооооогромное спасибо! Проект выполнили грамотно, получилась удобная разводка водопровода и электропроводки. Весьма довольна, что вышла на них, мало того, что сами согласовали перепланировку, еще и с дизайном помогли.



25 июля 2019, 12:06

Разделение комнаты на рабочий кабинет и спальню

Работа не шаблонная. Берут во внимание только то, что им приносишь. Нам делали грандиозную перепланировку двушки с невероятным разделением комнаты на рабочий кабинет и спальню. Ребята за неделю собрали нужные документы, а согласование в БТИ мы проводили уже сами.



18 июля 2019, 11:17

ООО «АПМ-1»

Здравствуйте!

Благодарим за отзыв. Мы действительно всегда стараемся обеспечить индивидуальный подход к каждому проекту, работая конкретно над ним, а не абстрактной типовой задачей. Это гарантирует оптимальный результат, радующий наших клиентов. Рады, что Вы так же остались довольны нашей работой!

С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

Согласование перепланировки

Нам с мужем повезло приобрести дешевую двушку. Хозяева предупредили, что столь низкая цена по причине несогласованной перепланировки, так как сами они заниматься этим не хотели. После мониторинга подходящих компаний попросили АПМ подготовить заключение. После подготовки документов нам удалось снизить стоимость квартиры еще на 50 тысяч!) Когда завершили сделку купли-продажи, заказали здесь согласование по уже готовому проекту. Полностью работы были завершены в течение двух месяцев. Благодарим за оперативность и важные рекомендации.



01 июня 2019, 09:41

Объединение двух квартир в одну

Огромное спасибо Дмитрию и его команде за профессионализм и быструю работу.
Узаконили объединение двух квартир в одну всего за три месяца!!!
Я пальцем не шевельнула, только за документами съездила, сделали все от и до. Мне кажется, ребята способны решить любые проблемы.



08 апреля 2019, 10:42

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры с переносом стен

Оперативность подкупает. Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры с переносом стен осуществили за пару месяцев. При чем, оформление полностью было на них. Я общался в основном с Маратом и очень ему благодарен. Лично меня знакомые пугали, что ошибку в справке из СРО исправят не раньше, чем за месяц. Марат разрулил за неделю.



16 сентября 2018, 11:15

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (495) 181-13-09 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.