+7 (495) 181-13-09 
Квартиры-студии, в которых кухни совмещаются с гостиными, это не просто дань моде, но еще и удобство и простор. Но, прежде чем решиться на такую переделку, важно заручиться согласием контролирующих органов. В противном случае перепланировка окажется не законной.
Как получить разрешение на перепланировку
Важно понимать, что не каждый проект может быть реализован. В постановлении №508 указаны причины, по которым заявителю может быть отказано в изменении планировки, а именно:
- снос или изменение несущих конструкций;
- объединение кухни с газовым оборудованием с жилой комнатой;
- расширение санузла за счет кухни;
- расширение кухни за счет других комнат;
- снос или уменьшение короба вентиляций;
- организация полов с жидким подогревом.
Перечисленные запреты направлены, прежде всего, на безопасность жильцов квартиры и их соседей, а также сохранность дома в целом.
Будущая переделка не должна касаться несущих конструкций. Чтобы перепланировка была законной, необходимо получить техническое заключение о безопасности планируемых работ. Подготовкой заключений и реализацией проекта должны заниматься организации с действующей лицензией СРО – подробнее на этом сайте.
Встречаются случаи, когда невозможно реализовать проект, не вмешиваясь в несущие конструкции. В такой ситуации можно обратиться к автору проекта здания для получения соответствующего разрешения. Решения о совмещении зала с кухней, а также соединения помещений посредством организации проема принимаются по итогам инженерной оценки.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
быстрь написать нам в Whatsapp
Написать нам в Whatsapp
Согласуемые проекты с газом на кухне
Препятствием для получения разрешения на объединение кухни с залом часто становится газовое оборудование в доме. Но и в этом случае возможен компромисс:
- Можно удалить часть стены между помещениями, сохранив простенки с обеих сторон.
- Проем можно оборудовать раздвижной или распашной дверью с плотным притвором.
После окончания ремонта помещение осмотрит представитель жилищной инспекции, чтобы проверить соответствие финального результата согласованному проекту.
Другой вариант реализации задуманного – отказ от газового оборудования в пользу электрического. Эти вопросы решаются с представителями газовой компании.
Совмещение гостиной и кухни с электрической плитой
Если в доме используется электрическое оборудование, а стена, разделяющая кухню и гостиную, не является несущей, то согласовать проект перепланировки не составит проблем.
В этом случае разделяющую стену можно убрать полностью, вместо нее обозначив другую видимую границу. Для этих целей используются различные обои или напольные покрытия, а также пороги и подиумы.
Смотрите видео – как законно расширить кухню на жилую комнату и почему важно оставлять пристенок при ее объединении с гостиной. Рассказываем на примере конкретной квартиры.
Высшее техническое
(магистратура МГСУ)
Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
