Дмитрий Замятин
Генеральный директор
Перепланировка квартиры под ключ
Ваше участие — доверенность и один визит инженера в квартиру. Проект, документы, Мосжилинспекция и БТИ — на нас; ведём дело до разрешения, акта и нового техпаспорта.
Разберём вашу планировку
Скажем, что согласуют, ещё до договора
- 4,9 449 оценок
- Допуск СРО
- 900+ согласований в год
-
Пройдём все инстанции без вашего участия — нужна только доверенность
-
Соберём документы БТИ, планы соседей и согласия собственников
-
Ответим на замечания инспектора и доведём дело до разрешения
-
Получим акт о переустройстве и новый техпаспорт БТИ
Согласование перепланировки — долгий процесс, нужно активно общаться с госорганами и собирать много документов. Для того чтобы оформить перепланировку официально, нужно заказать в проектном бюро проект и техническое заключение, собрать пакет документов для Мосжилинспекции, подать их через МФЦ, в случае приостановок — принести дополнительные документы, подписать акты скрытых работ, вызвать инспектора на осмотр и подписать итоговые акты приемки, а после этого получить новый техпаспорт в БТИ. Для нежилых помещений нужно еще дополнительно оформить документы в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» при Роспотребнадзоре. Если затрагиваются несущие стены, сюда добавляется поиск автора проекта дома и получение от него технического заключения.
Мы предлагаем передать всю эту работу нам. Мы работаем на рынке перепланировок с 2015 года, разработали больше 3000 проектов перепланировок, и больше 1000 — согласовали сами. Мы знаем, как работает весь этот механизм, какие тонкости есть при оформлении документов и какие требования у каждого госоргана. Поэтому мы можем существенно сократить весь процесс согласования, за счет того, что не допустим ошибок, которые потом пришлось бы переделывать, тратя на это свое время, нервы и деньги.
Чем выгодно оформление перепланировки «под ключ»
Мы возьмем весь процесс согласования на себя и убережем от ошибок, возможных при самостоятельном оформлении перепланировки. Мы нередко видим последствия перепланировки, которую вначале не обсудили со специалистами — один неверный шаг может значительно усложнить весь процесс, а иногда — сделать желаемый результат невозможным.
Например, хозяева квартиры узнали в Мосжилинспекции, что им нужен техпаспорт квартиры из БТИ и вызвали техника. Техпаспорт на квартиру составляли давно, вручную, потом в БТИ его оцифровали — перевели в электронный вид.
Это сделали не совсем точно, и в результате получилось, что реальное состояние квартиры и план из БТИ не совпадают. Техник обнаружил это и отметил различия в плане квартиры красными линиями. Теперь перед тем, как согласовать перепланировку, хозяевам придется разобраться с этими красными линиями, а это время, переживания и деньги на новые документы из БТИ.
Если бы мы занимались согласованием, то спрогнозировали такие подводные камни, проверили техпаспорт и сэкономили время клиента.
Если у вас мало свободного времени или нестандартная планировка, требующая согласования в различных инстанциях, услуга «под ключ» — оптимальное решение. Вы получите готовый результат, потратив минимум времени и сил. Во время работ ваше участие не требуется: нужно будет только оформить доверенность и обеспечивать доступ в квартиру наших специалистов в сроки, которые мы заранее согласуем. О ходе согласования мы будем регулярно сообщать по СМС.
Также мы дадим контакты проверенных поставщиков стройматериалов для черновой отделки. За счет экономии по сравнению с ценами в обычных строительных сетевых магазинах, стоимость услуги для вас будет еще ниже.
Что входит в согласование перепланировки «под ключ»
Оказывая вам комплексную услугу по согласованию перепланировки, мы гарантируем:
Качественный проект перепланировки
Мы состоим в СРО проектировщиков и имеем право готовить проектную документацию для перепланировок. Наш проект — гарантия того, что задуманные работы будут безопасными для всех жильцов дома и устроят Мосжилинспекцию и другие госорганы.
Полный пакет документов
Разберемся с техпаспортом от БТИ, закажем планы квартир соседей сверху и снизу — это необходимо для согласования, так как разрешение на перепланировку зависит не только от ваших планов, но и от расположения комнат под вашей квартирой и над ней. Оформим согласия всех собственников квартиры на перепланировку. Соберем и все другие нужные документы, если вы меняете газовую плиту на электрическую или проводите работы с фасадом. От вас понадобится только доверенность, все остальное — наша забота.
Работа с Мосжилинспекцией
В ходе работы инспектор может приостановить процедуру согласования и попросить дополнительные документы. Это обычная практика. Если нужно — внесем изменения в документы или принесем новые.
Новый техпаспорт
После того, как Мосжилинспекция одобрит готовую перепланировку, получим в БТИ новый техпаспорт на квартиру.
Вы можете заказать услугу «под ключ», если только задумали перепланировку, и если она уже выполнена. Если ремонт соответствует всем правилам, его можно узаконить. Мы поможем в любом случае и выберем наиболее оптимальный вариант.
По итогу вы получите:
- разрешение Мосжилинспекции на проведение перепланировки;
- акт о завершенной перепланировке;
- акт на ранее выполненную без согласования перепланировку — если вы решили узаконить готовую перепланировку;
- новый техпаспорт БТИ на квартиру.
Оформление перепланировки «под ключ»
от 3 месяцев
Согласование перепланировки «под ключ»
Всё согласование под ключ — от проекта до техпаспорта
от75 000 руб.
не включая госпошлины
- Проект и техническое заключение
- Полный пакет документов
- Согласование в Мосжилинспекции
- Новый техпаспорт БТИ
- Уведомления о ходе работ
Что входит в услугу
Берём согласование целиком: проект, документы, Мосжилинспекция и БТИ. От вас — доверенность и доступ в квартиру для инженера.
-
Проанализируем вашу ситуацию и решим спорные вопросы.
-
Составим доверенность и подадим за вас заявления и документы.
-
Выполним все работы и получим нужные согласования.
-
Будем высылать уведомления о ходе работ.
-
Получим разрешение Мосжилинспекции, акт о завершённом переустройстве и новый технический паспорт БТИ. В случае отказа, исправим проектную документацию и подадим заново.
* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проёмы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.
Наши работы
Мы специализируемся именно на согласовании. Регламент меняется каждый год, поэтому мы гарантируем результат, основываясь на реалиях сегодняшнего дня. Мы знаем наверняка, что и как будем делать, в отличие от непрофильных компаний — проектных бюро, риелторских фирм и прочих.
Двухкомнатная квартира, 1-я Гражданская ул., д. 101, серия I-511
Площадь — 42,4 м², жилая — 28,4 м².
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- демонтаж, установка, заложение дверных блоков;
- перенос раковины и газовой колонки на кухне;
- устройство двери между кухней и холлом;
- переустройство совмещённого санузла: замена и перенос сантехоборудования, установка душевой кабины.
Двухкомнатная квартира, ул. Окская, д. 36, корп. 2, серия II-18-01
Площадь — 36,7 м², жилая — 22,3 м².
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- перенос дверных блоков;
- перенос раковины на кухне;
- расширение ванной и уборной на площади коридора;
- устройство дверей с притвором между кухней и спальнями.
Трёхкомнатная квартира в ЖК «The MID», г. Москва, Ленинский пр-т, д. 95Б
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- демонтаж, установка, перенос дверных блоков;
- перенос электрической плиты;
- устройство покрытия полов.
Однокомнатная квартира, бульвар Андрея Тарковского, д. 4
Что входило в перепланировку:
- возведение новых перегородок;
- установка дверных блоков;
- демонтаж ненесущего подоконного блока с установкой на его месте дверного блока;
- переустройство совмещённого санузла.
Однокомнатная квартира, ЖК «Авеню77»
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- устройство кухни-ниши площадью 13,3 м²;
- установка электрической плиты;
- устройство совмещённых санузлов;
- закрытие стояков и радиаторов отопления конструкциями на магнитах, чтобы был доступ к стоякам.
Возможно, мы уже были в вашем доме, посмотрите проект на карте
Реализованные перепланировки квартир в Москве — планировки до и после
Все объекты
2 760
Наши сертификаты и допуски СРО
Работа с нами = безопасность и гарантия результата
Часто задаваемые вопросы о согласовании перепланировки «под ключ»
Перепланировку, которую уже сделали, нужно узаконить с Мосжилинспекцией, чтобы избежать штрафов, проблем при продаже квартиры и требований по приведению квартиры в первоначальное состояние. Мы подготовим документацию, которая будет отражать текущее состояние квартиры и подтвердит, что это безопасно. Если в текущем ремонте что-то не соответствует нормам закона, посоветуем, что исправим, чтобы ремонт получилось согласовать.
Может быть, придется исправить какую-то одну деталь, но зато получится сохранить большую часть ремонта. Иначе Мосжилинспекция может выявить, что хотя бы одна деталь не соответствует закону и заставит снести все, что было выполнено без проекта.
Наши статьи в СМИ
Экспертизу PEREPLAN публикуют федеральные издания
- Перепланировка несущих стен: как сделать всё по закону
- Техническое заключение для перепланировки: порядок согласования
- Перепланировка в новостройке: как оформлять и во сколько обойдётся согласование проекта
- Проект перепланировки нежилого помещения: нюансы составления и согласования
- Согласование перепланировки жилых помещений
- Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я
- Самостоятельное согласование или услуги бюро под ключ: что выбрать?
- Чем грозит незаконное переустройство в квартире: этапы узаконивания
- Алмазная резка бетона: как правильно резать проёмы и где заказать услугу
- Приёмка квартиры в новостройке: на что обращать особое внимание и кого приглашать на осмотр
Отзывы наших клиентов
4,9 · 12 отзывов по услуге
«Обращалась для согласования перепланировки в новостройке. Все быстро и четко. Отдельное большое спасибо за первичную консультацию -- все рассказали подробно до какой-то оплаты с моей стороны или подписания документов.»
«Все отлично, спасибо за работу :) Оформили не самую простую перепланировку в срок, сделали процесс максимально комфортным для клиента с точки зрения и офомления документов, и технических мероприятий, и коммуникации по текущим вопросам. Аккуратно и четко.»
«Делал перепланировку в двух обьектах в разное время (первый в ковид, второй недавно), по обоим в итоге получил согласование МЖИ без проблем, по одной уже и изменения в Росреестр по площади внесены. Всё чётко, не бюджетно конечно, но главное качественно и без головняка с МЖИ.»
«Все было понятно и прозрачно на каждом этапе. Сам не торопился с согласованием перепланировки - просто понимал, что это нужно сделать, но в целом все этапы проходили довольно быстро - вопросов нет. Рад, что все получилось! Отдельное спасибо Евгении Светлековой и Дарье Тимохиной.»
«Спасибо большое за проделанную работу! В компании Pereplan заказывали проект перепланировки, документ был выполнен качественно и в оговоренные сроки. Компания клиентоориентированная, всегда можно было достучаться/договориться.»
«Благодарю компанию Переплан за помощь 🙏🏻 Перепланировка была согласована очень быстро, менеджер Варвара всегда на связи, все подробно объясняла!) Во всех вопросах шли навстречу 😊»
«Обратились в Pereplan чтобы узаконить перепланировку. Организация выполнила весь обьем работ качественно и даже с опережением срока. Все вопросы решались оперативно настоящими профессионалами. Спасибо большое нашему менеджеру проекта Марине Дубицкой и всем специалистам. У нас уже спрашивают контакты, будем с удовольствием рекомендовать.»
«Получила быструю и бесплатную консультацию по возможному согласованию уже сделанной перепланировки. Менеджер Юлия Бекренева ответила на все вопросы, очень помогла. спасибо.»
«Обратился в компанию перед планируемым ремонтом для согласования перепланировки. Обратили внимание на несколько нюансов, которые вряд ли будут согласованы. Профессиональный подход»
«Обратилась в данную компанию для создания технического заключения по уже выполненной перепланировке. Все специалисты сработали четко и профессионально! С данным заключением не составило труда подписать Акт в МЖИ. Обращайтесь, не пожалеете. Огромное спасибо Дмитрию З. что не отказался помочь! Всем сотрудникам крепкого здоровья и стальных нервов!»
«Отличная работа профессионалов! Узаконили перепланировку, подсказали все тонкости. В работе учитывали все наши пожелания, доп.выезды и нюансы. Всегда были на связи и сделали работы по хорошей цене. Своим партнерам мы уже рекомендуем данную организацию. В следующий раз, без сомнения, вернемся за услугами»
«Согласовывал сделанную перепланировку в АПМ-1. В начале работы возникли сложности в связи с тем,что моим вопросом занимался несколько сотрудников. В итогн всеми вопросами занимался Михаил. Ему большая благодарность.Он прилагал максимум усилий, чтобы устранить воникшие сложности. Во многом благодаря ему я все-таки удачно завершил процесс согласования. Менеджер Настя в рфисе тоже работала четко и быстро.»
Наша команда
Те, кто доведёт вашу перепланировку до результата
Горбачёва Ирина
Руководитель разработки проектов
Горбачёв Сергей
Руководитель отдела продаж
Михайлова Елизавета
Менеджер отдела продаж
Катасонов Михаил
Менеджер отдела продаж
Григорьева Анна
Руководитель проектов
Александра Кираш
Менеджер по работе с клиентами
Ангелина Соколовская
Менеджер по работе с клиентами
Бесплатная консультация
Нужна помощь с перепланировкой?
500+ Перепланировка под ключ
Проект, согласование в МЖИ и узаконивание
