Согласно Постановлению Правительства №508, разрабатывая проектную документацию для согласования будущей перепланировки, вы должны позаботиться об оформлении технического заключения.
Такое заключение представляет собой специальный комплект документов, состоящий из пояснительной записки и графической части, с подробным описанием состояния несущих конструкций квартиры, планом помещения и заключением о возможности проведения строительных работ и их соответствии нормам безопасности и жилищному законодательству.
Техническое заключение на перепланировку квартиры бывает двух видов:
В первом случае, планируя перепланировку, важно разобраться: будет ли ремонт затрагивать несущие стены. Ведь при затрагивании несущих стен, если это панельный дом, техническое заключение должно выдаваться автором, разработавшим проект дома, либо предоставляться ГУП МНИИТЭП. Если автора уже нет или дом является старым с деревянными или смешанными перекрытиями, то придется прибегнуть к услугам специального института: ГУП МосжилНИИпроект.
В остальных случаях, если не затрагиваются несущие конструкции, документ выдается любой проектной организацией, имеющей доступ СРО.
Техническое заключение о состоянии помещений после перепланировки требуется при узаконивании перепланировки, которая была выполнена без разрешительного пакета документов. Оформить этот документ немного сложнее, но вполне реально, если поручить это дело профессионалам, знающим все тонкости своей работы.
Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp. Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.Задайте вопрос эксперту в WhatsApp
Позвоните нам
Москва: +7(495) 181-13-09
Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93
Специалисты рекомендуют заказывать техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки в специальных организациях, которые имеют допуск к СРО. Обратившись в Архитектурно-проектную мастерскую №1, вы в течение 4 рабочих дней получите готовое заключение. Индивидуальный подход к клиенту и цена услуги вас приятно удивят: на сегодняшний день оформление документа обойдется вам всего в 9.990 р.
Чтобы составить техническое заключение о возможности перепланировки вам необходимо вызвать сотрудника проектной организации, который проведет инженерное обследование жилья. Именно на базе этого обследования и составляется техническое заключение.
Как правило, срок действия документа не превышает 1 года.
Для оформления заключения на жилое здание вам необходимо собрать следующие бумаги:
Для получения технического заключения на перепланировку нежилого помещения вам придется дополнительно предоставить подробный план с экспликацией. Остальные документы общие для двух случаев.
Техническое заключение необходимо для определения возможности будущей (или уже выполненной) перепланировки и ее соответствия всем нормам и правилам. Прибегая к перепланировке, всегда придерживайтесь закона: получите необходимое техническое заключение, согласуйте и узаконьте свои намерения. Действуя по правильной схеме, вы убережете себя от лишних проблем.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Как получить выписку ЕГРН с указанием собственника – инструкция
В марте 2023 года в Росреестре произошли важные изменения – теперь выписка из Росреестра предоставляется третьим лицам без информации о собственнике недвижимости. То есть посторонний человек не может ...
Читать дальше
Реконструкция, капитальный ремонт и перепланировка зданий – в чем отличия
Главная задача любого ремонта – сделать отдельные помещения или даже целее здание, подходящими под конкретное направление работы или конкретного арендатора.
Читать дальше
Перепланировка квартиры через Госуслуги в Москве
В апреле 2024 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, уточняющие определение и процедуру согласования перепланировки. Они касаются всех регионов и, в том числе, Москвы – несмотря н...
Читать дальше
Контакты