Проекты перепланировки квартир в домах серии II-18
Блочный
225 квартир серии II-18 было у нас в работе!
В серии домов II-18 представлены в основном одноподъездные «башни» блочного типа, а также реже кирпичные варианты. Первые постройки имели восемь этажей, затем количество увеличилось до девяти, а впоследствии – до двенадцати. В течение 60-70 гг. строились и двенадцатиэтажные дома на два подъезда. По конструкции здания полностью повторяют хрущевки, несмотря на повышенную этажность.
- Годы постройки
- 1962-1975
- Этажность
- 8-12
- Тип дома
- Блочный
- Материал стен
- Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см.
- Перекрытия
- Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см.
- Фасады
- Облицовки нет. Цвета: белый (наиболее распространен), отттенки бежевого, голубого, желтого, розового. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета.
- Отопление
- Центральное, водяное
Фотографии домов серии II-18
Особенности планировки
На этаже расположено семь или восемь квартир. Балконы есть во всех – выше третьего этажа. Санузел совмещен только в однокомнатных. Несущие стены здесь поперечные, поэтому среди них встречаются и внутриквартирные перегородки, а также стены лестничных клеток. За счет большого расстояния между несущими стенами в квартирах есть и дополнительные перегородки.
В планировках домов II-18 на 8 и 9 этажей присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры. В зданиях на 12 этажей – два лифта и встречаются «трешки», также в отдельных квартирах увеличена площадь кухни. В двухкомнатных – стена между жилыми комнатами, как правило, несущая, с проемом посередине. Однако владельцы часто предпочитают заделывать его и изолировать комнату посредством обустройства входа из коридора.
Возможности перепланировки квартир II-18
Общая площадь квартир достаточно большая по сравнению с классическими хрущевками: 35 м2 в однокомнатных, 37-48 м2 – в двухкомнатных и 64 м2 в «трешках». Площадь кухни также приличная – 9-9,7 м2, за исключением некоторых «двушек», где кухня может быть от 6 м2. Поэтому основные изменения в планировке квартир серии II-18 затрагивают кухню и хозяйственные помещения.
- В однокомнатных квартирах, например, демонтируют подоконный блок в кухне и устанавливают раздвижную дверь, обустраивают в коридоре встроенный шкаф за счет сокращения площади совмещенного санузла.
- В «двушках» практикуют объединение ванны и туалета, демонтаж лишних перегородок, обустройство встроенных гардеробных и даже совмещение жилой комнаты с коридором – получается своеобразная студия.
- В трехкомнатных квартирах-«вагончиках» комнаты делают изолированными, в коридорах обустраивают ниши под гардеробные, а в заново совмещенных санузлах устанавливают угловое сантехническое оборудование.
Во всех квартирах актуально перенесение входа в кухню из коридора в жилую комнату. Поскольку дома газифицированы, это накладывает серьезные ограничения на подобные изменения и требует установки плотно закрывающихся дверей. Все перепланировки, включая перенос сантехоборудования, монтаж и демонтаж перегородок, требуют согласования.
Проекты в домах серии II-18
г.Москва, ул.Льва толстого, д.23
Бесплатная консультация
Перепланировка в доме серии II-18
