Telegram 
MAX 
Дмитрий Замятин
Генеральный директор
Перепланировка квартиры в Балашихе
В Балашихе разрешение действует полгода и не продлевается, а на подоконный блок нужен протокол с согласием двух третей соседей. Скажем сразу, пройдёт ли ваш проект согласование.
Оставить заявку на бесплатную консультацию
- 4,9 449 оценок
- Без навязывания лишних услуг и завышения цен
- Допуск СРО
- 900+ согласований в год
-
Бесплатно проверим эскиз: что в Балашихе согласуют, а что нет
-
Пройдём администрацию, БТИ и Росреестр за вас
-
Уложим согласование в срок разрешения — продлить его нельзя
-
Получим акт и новый техпаспорт БТИ
Например, разрешение на перепланировку в Балашихе администрация чаще всего выдает только на полгода – за этот срок нужно уложиться с ремонтом или подавать документы заново. Продлить разрешение нельзя.
Услуги по перепланировке квартиры в Балашихе
от 5 рабочих дней
Разработка проекта перепланировки
Готовый проект для подачи в администрацию
от25 000 руб.
- Проект перепланировки
- Техническое заключение
от 2 месяцев
Чаще выбираютПроект перепланировки и согласование
Разрешение под ключ — документы берём на себя
от75 000 руб.
- Проект перепланировки
- Согласование в администрации
- Техпаспорт БТИ и Росреестр
от 3 месяцев
Проект, согласование и технадзор за ремонтом
Полное сопровождение от проекта до акта
от95 000 руб.
не включая гос.пошлины
- Проект и согласование
- Технадзор за ремонтом
- Приёмка и новый техпаспорт
* Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проёмы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.
Особенности согласования перепланировки в Балашихе
В отличие от других городов, в Балашихе инспектора не всегда проверяют выполненный ремонт, выходя на объект – иногда им достаточно фотографий. Но несмотря на это, процесс согласования все равно требует внимания, времени и определенных знаний – глядя на предоставленные вами фото, у инспектора не должно оставаться вопросов.
Выполненный ремонт должен соответствовать проектной документации. Площадь жилых комнат не должна быть уменьшена или увеличена, стены должны быть там, где обозначены в плане, так же как и конфигурация кухни и расположение кухонной мебели.
Какие документы нужны и где их заказать
В стандартный набор документов входят:
Кроме этого могут потребоваться дополнительные справки. Например, если переносится газовая плита или меняется на электрическую, нужно будет обращаться в Мособлгаз.
Заказывая в PEREPLAN услугу согласования «под ключ» вам не придется думать о документах и инстанциях, а также не нужно контролировать процесс – мы все сделаем сами. Вы просто получите обновленные документы на квартиру.
Посчитаем сроки вашей перепланировки
Узнайте, сколько времени займет согласование именно в вашем случае.
Проекты, согласованные в Балашихе
Реализованные перепланировки квартир в Балашихе
PDF М.О., гоБалашиха, г.Балашиха, мкр-н Кучино, ул.Брагина, д.3, кв.
Панельный 1 комнатные
Перепланировка с установкой дверных блоков, электроплиты и устройством декоративных панелей
Смотреть планировку
PDF М.О., г.о.Балашиха, г.Балашиха, мкр-н Кучино, ул.Соловьева, д.1, кв.
Монолитный ж/б 2 комнатные
Перепланировка с заложением дверных блоков и демонтажем ненесущих перегородок
Смотреть планировку
PDF МО., г.Балашиха, мкр.Янтарный, ул.Кольцевая, д.20, кв.
Монолитный ж/б 2 комнатные
Перепланировка с установкой раковины и плиты, возведением новых перегородок
Смотреть планировку
PDF М.О, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул.Автозаводская, д.1, кв.
Монолитный ж/б 2 комнатные
Перепланировка с кухней-нишей и переносом перегородок
Смотреть планировку
PDF М.О., г.Балашиха, мкр.Новое Павлино, ул.Троицкаяд.3, кв.
Блочный 3 комнатные
Перепланировка с устройством встроенного шкафа и раздвижных дверей
Смотреть планировкуДокументы для согласования перепланировки квартиры
Для разработки проектной документации:
- Документы БТИ – технический паспорт или план квартиры с экспликацией
- Эскиз будущей перепланировки или дизайн-проект
- Выезд на квартиру инженера PEREPLAN, чтобы сравнить нынешнее состояние квартиры с планом БТИ и сделать обмеры
Для согласования перепланировки «под ключ» нужны те же документы, что выше, а также:
- Доверенность, заверенная нотариусом
- Выписка из Росреестра (ЕГРН)
Наши сертификаты и допуски СРО
Работа с нами = безопасность и гарантия результата
Зачем согласовывать перепланировку в Балашихе
Несогласованная перепланировка — это не только штраф. Пока квартира не совпадает с документами БТИ, её сложно продать, заложить и официально сдать, а вернуть в прежний вид придётся за свой счёт.
-
Административное правонарушение
Самовольная перепланировка нарушает статью 7.21 КоАП: грозит штраф и предписание вернуть квартиру в состояние по плану БТИ — за свой счёт.
-
Сложности с продажей квартиры
Покупатель увидит расхождение с планом БТИ и либо потребует скидку на будущее узаконивание, либо откажется от сделки.
-
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Банк заказывает оценку и сверяет её с документами БТИ. Если планировка не совпадает, в кредите на такую квартиру откажут.
-
Квартира теряет до 20% в стоимости
Круг покупателей сужается до тех, кто платит наличными и готов сам разбираться с узакониванием. Это прямой аргумент для торга.
-
Невозможно получить залог за квартиру
Кредит под залог недвижимости оформляют по тем же документам, что и ипотеку. Несогласованная перепланировка — отказ.
-
Нельзя официально сдать квартиру в аренду
Наниматель вправе оспорить договор, а страховая — отказать в выплате, если фактическая планировка не совпадает с документами.
Как мы работаем
Согласование перепланировки — это последовательность шагов, и на каждом мы рядом. От первого замера до финального акта ведём проект под ключ, держим сроки и берём общение с инстанциями на себя.
Этапы
1
Бесплатная консультация. Изучим документы, эскизы. Оценим возможность согласования. Рассчитаем стоимость.
2
Выезд к вам. Сделаем замеры. Оплата аванса.
3
Договор с гарантией. Подпишем договор с гарантией положительного результата. Разработаем проектную документацию.
4
Получение результатов. Разрешения от администрации города и утверждённый проект.
5
Оплата работ. Поэтапная, после получения положительных результатов.
Частые вопросы
Теоретически да. Дело в том, что чаще всего подоконный блок является несущим и несет функцию теплового контура дома. Поэтому процесс получения разрешения на его демонтаж усложняется: нужен протокол собрания собственников дома (не менее двух третей подписей от общего количества жильцов), а также техническое заключение автора проекта дома.
По нашему опыту, подготовить такой протокол практически нереально. А потому и перепланировку мало, кому удается согласовать.
Наши статьи в СМИ
Экспертизу PEREPLAN публикуют федеральные издания
- Перепланировка несущих стен: как сделать всё по закону
- Техническое заключение для перепланировки: порядок согласования
- Перепланировка в новостройке: как оформлять и во сколько обойдётся согласование проекта
- Проект перепланировки нежилого помещения: нюансы составления и согласования
- Согласование перепланировки жилых помещений
- Проект перепланировки квартиры: нюансы от А до Я
- Самостоятельное согласование или услуги бюро под ключ: что выбрать?
- Чем грозит незаконное переустройство в квартире: этапы узаконивания
- Алмазная резка бетона: как правильно резать проёмы и где заказать услугу
- Приёмка квартиры в новостройке: на что обращать особое внимание и кого приглашать на осмотр
Отзывы наших клиентов
4,9 · 12 отзывов по услуге
«Очень рекомендую компанию Pereplan для согласовпния перепланироаок, так как все делают очень профессионально и быстро. При чем консультируют по вопросам любой сложности.»
«Отличная компания, все четко по процессу и стоимости - все как обозначают в самом начале. На все вопросы понятно отвечают, не страшно, если сами не разбираетесь в нюансах перепланировки. Работой доволен.»
«Очень благодарна сотрудникам за оперативность и компетентность в работе ; при возникновении вопросов отвечают сразу же; помогают полезными и дельными советами!!! принимает активное участие и помощь в вопросах !!! очень рекомендую всем!! и в дальнейшем буду также обращаться к этой компании!»
«Все было понятно и прозрачно на каждом этапе. Сам не торопился с согласованием перепланировки - просто понимал, что это нужно сделать, но в целом все этапы проходили довольно быстро - вопросов нет. Рад, что все получилось! Отдельное спасибо Евгении Светлековой и Дарье Тимохиной.»
«Обратилась в компанию Переплан за оформлением перепланировки квартиры. Все очень четко, быстро и качественно. Молодцы! Всем рекомендую. Отвечали на все вопросы и старались помочь во всем разобраться.»
«Очень благодарна компании Переплан и,в частности, Варваре Фоминой и Алексею Калашникову за быстрое и четкое взаимодействие со всеми участниками процесса по узаконению перепланировки в нашей квартире. Без воды и суеты, полный аутсорс! Классно!»
«Хочу поблагодарить компанию и лично Марину Дубицкую за помощь в оформлении проектов документов для оформления разрешения на перепланировку, а также оперативную корректировку документов по запросу Мосжилинспекции. Так же по моему запросу оперативно сформировали эскиз с учетом незначительных изменений по результатам завершения ремонта.»
«Обратилась в компанию по рекомендации знакомого. Согласование перепланировки прошло быстро, четко, с минимальными затратами по времени с моей стороны. Вежливый персонал, при возникновении вопросов все нюансы поясняли и разъясняли. Рекомендую.»
«Обратилась в данную компанию для создания технического заключения по уже выполненной перепланировке. Все специалисты сработали четко и профессионально! С данным заключением не составило труда подписать Акт в МЖИ. Обращайтесь, не пожалеете. Огромное спасибо Дмитрию З. что не отказался помочь! Всем сотрудникам крепкого здоровья и стальных нервов!»
«Хочу вырозить благодарность компании Pereplan за их профессиональную работу. Все специалисты высокого уровня, все вопросы какие бы по сложности не возникали были решены граммотно и в кротчайшие сроки.»
«Марина Дубицкая проделала большой обьем работы по сопровождению договора на высшем уровне. Внимательность, чуткое отношение к клиенту и ответственность - основные качества , которые проявила Марина. Ну и конечно профессионализм! Будем продолжать работать по другим проектам и рекомендовать другим вашу компанию и менеджера проекта Марину.»
«Согласовывал сделанную перепланировку в АПМ-1. В начале работы возникли сложности в связи с тем,что моим вопросом занимался несколько сотрудников. В итогн всеми вопросами занимался Михаил. Ему большая благодарность.Он прилагал максимум усилий, чтобы устранить воникшие сложности. Во многом благодаря ему я все-таки удачно завершил процесс согласования. Менеджер Настя в рфисе тоже работала четко и быстро.»
Наша команда
Те, кто доведёт вашу перепланировку до результата
Горбачёва Ирина
Руководитель разработки проектов
Горбачёв Сергей
Руководитель отдела продаж
Михайлова Елизавета
Менеджер отдела продаж
Катасонов Михаил
Менеджер отдела продаж
Григорьева Анна
Руководитель проектов
Александра Кираш
Менеджер по работе с клиентами
Ангелина Соколовская
Менеджер по работе с клиентами
Бесплатная консультация
Согласуем перепланировку в Балашихе
500+ Перепланировка в Балашихе под ключ
Проект, согласование в администрации и новые документы БТИ