Статьи

Как повысить стоимость готового арендного бизнеса перед продажей

Стоимость готового арендного бизнеса зависит от надёжности арендатора, размера месячных платежей и срока окупаемости. А ещё от состояния помещения и его планировки. Инвесторы обращают внимание не только на привлекательные цифры в объявлении, но и внимательно изучают документы на перепланировку. В статье рассказываем, как повысить цену ГАБ, и какие документы на изменение планировки собрать перед продажей.
Читать дальше

СРО и проект перепланировки: что нужно знать

Любые изменения в планировке квартиры нужно согласовать. В Москве некоторые простые работы можно узаконить по эскизу, но для многих видов ремонта требуется официальная проектная документация. Её имеют право разрабатывать только те компании, которые состоят в саморегулируемых организациях (СРО).
Читать дальше

Входная группа: что это, виды и требования

Входная группа нужна для того, чтобы попасть внутрь жилого дома или коммерческого здания. Она может выглядеть как крыльцо с алюминиевым козырьком, а может представлять собой отапливаемый тамбур.
Читать дальше

Присоединение лоджии или балкона к комнате: варианты, правила, согласование

Присоединение лоджии или балкона к комнате — один из частых запросов на перепланировку. Многие хотят таким образом увеличить жилую площадь, организовать пространство для работы или отдыха.
Читать дальше

Что такое ГАБ в недвижимости и почему это не просто «готовый бизнес»

Если вам предлагают готовый арендный бизнес и обещают стабильность, спокойствие и окупаемость за 10 лет, не стоит верить всему на слово. Какую коммерческую недвижимость опасно покупать? От чего нужно отталкиваться при выборе ГАБ? Как не попасть в дорогостоящую ловушку? Обо всём этом рассказываем в статье.
Читать дальше

Согласование камина в новостройке в Москве

Дровяной камин можно устроить не только в частном доме, но и в многоквартирной новостройке. Со временем появляется всё больше домов, где на последних этажах (реже — и на предпоследних) застройщики предусматривают возможность устроить камин.
Читать дальше

Частые ошибки при работе с инженерными системами во время чернового ремонта: электроснабжение и коммуникации

При организации инженерных систем в квартире можно допустить ошибки, из-за которых придётся переделывать ремонт, в том числе убирать дорогостоящую чистовую отделку. Но что ещё хуже — проживание в квартире станет опасным. Например, может случиться пожар из-за неправильного подбора или установки автоматов в электрическом щите. А если собрать коллекторный узел с нарушениями, есть риск в любой момент ошпариться кипятком.
Читать дальше

Суд с застройщиком по качеству сданного ремонта

По данным Единого ресурса застройщиков, в 2024-м году доля квартир с отделкой в новостройках Москвы превысила 70%. Это значит, что большинство покупателей выбирает жилье с ремонтом от застройщиков. И, конечно, каждый собственник надеется, что работы будут выполнены качественно, и переделывать ничего не придется.
Читать дальше

Как правильно выполнять черновые отделочные работы: стяжка, штукатурка, шпаклёвка и перегородки

От качества черновой отделки зависит то, как будет выглядеть итоговый ремонт. Даже дорогие чистовые материалы не скроют ошибки в черновых работах. Более того, высока вероятность, что всё придётся переделывать и платить за ремонт дважды.
Читать дальше

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Покупка квартиры в новостройке – это всегда определенные риски для собственника. И речь не только о том, что застройщик может не сдать вашу недвижимость вовремя – могут возникнуть вопросы к качеству квартиры или отделки. Причем, как во время приемки, так и после переезда.
Читать дальше