Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций

Перепланировка – это не только снос несущих конструкций, но и построение перегородок, разрушение ненесущих, увеличение числа комнат. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, это понятие предполагает корректировку состава помещений, указанного и отраженного в плане БТИ, и их габаритов. Поэтому, даже если одна стена, не представляющая значения для распределения нагрузки строения, подвергнется изменениям, получать разрешение все равно будет необходимо.

Что нужно для получения разрешения?

Два главных документа – это проект перепланировки и техническое заключение. Причем оба документа может сделать наша организация, так как мы являемся членом СРО.

Кроме того, обязательно нужно предоставить заявление, документы БТИ (техпаспорт на квартиру и экспликацию до проводимых изменений), правоустанавливающие бумаги/договор социального найма (в зависимости от того, кто вносит корректировки – собственный или наниматель), договор на авторский и технический надзор.

Если вы доверите согласование нашей компании, то необходимо будет заключить еще один важный документ – нотариальную доверенность.

На заметку: если квартира была куплена с помощью системы ипотечного кредитования, и вся сумма долга еще не погашена, то обязательным пунктом будет также согласие банка.

Почему мы?

Наша организация является членом СРО и имеет все необходимые допуски и сертификаты, а значит, мы можем создать проект перепланировки, который покажет основные отличия в сравнении с изначальным планом БТИ, и корректное техническое заключение. Документы разрабатываются с опорой на действующие нормативы (СП 54.13330.2011, СП 29.13330.2011, СанПиН 2.1.2.2645-10, МГСН 3.01-01, ГОСТ Р 53778-2010 и др.) и жилищное законодательство (Жилищный кодекс РФ, гл.4; Закон г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы», ст.15; Постановление Московского правительства № 508-ПП).