Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущих

Ситуацию с объединением квартир можно назвать нестандартной – в компании по подготовке проектной документации редко обращаются с просьбой на получение разрешения на перепланировку подобного плана. Однако такие случаи имеют место быть, и для их разрешения есть определенный регламент.

Чаще всего стены между квартирами являются несущими, поэтому возможность переустройства обязательно согласовывается с автором проекта дома или с МосжилНИИпроект. Кроме того, Жилинспекция запрашивает следующие документы:

• заявление, составленное по определенной форме;
• документы БТИ, в которых есть сведения об изначальном проекте дома и квартир;
• документы на недвижимость (учитываются бумаги не только на владение, но и на пользование имуществом);
• договор на технический и авторский надзор;
• техническое заключение и проект перепланировки.

При объединении не изнутри, а через лестничную площадку владельцу нужно получить согласие жильцов. Для фиксирования составляется протокол общего собрания собственников, в котором должно быть не менее 73% подписей действующих владельцев квартир.

Почему разрешение делать необходимо?

Те, кто покупает сразу несколько квартир и решается выполнить в них масштабную перепланировку, являются достаточно занятыми людьми – у них есть финансы и желание сделать свое жилье уютным. Они не любят размениваться на мелочи и стоять в очередях, получая то или иное разрешение по каждой из строительных операций. Но что будет, если отказаться от узаконивания?

• при обнаружении к собственнику будут применены административные меры;
• он не сможет продать и официально сдать недвижимость;
• при реализации квартиры владелец потеряет в деньках (порядка 20% от стоимости).

Поэтому мы готовы предложить свои услуги в составлении плана-проекта и технического заключения. Наша компания является членом СРО и имеет необходимые сертификаты по всем видам предлагаемых работ. Нотариальная доверенность, в свою очередь, позволит сэкономить время клиента и представлять его интересы в различного рода инстанциях при получении разрешения.