Проекты перепланировки квартир в домах серии КОПЭ

Под аббревиатурой КОПЭ скрываются «компоновочные объемно-планировочные элементы», панельные дома, разработанные «Моспроектом». Это одна из самых комфортабельных серий советского периода, для которой характерны максимально удачные строительные и теплотехнические характеристики. Здания возводятся по сей день, начиная с 1981 г. Этажность варьируется в диапазоне от 12 до 22 этажей, при этом на первом этаже также расположены квартиры.

Год постройки	с 1981 по настоящее время
Этажность	10-22, наиболее распространенные варианты - 18, 22
Тип дома	Панельный
Материал стен	Наружные стены – железобетонные навесные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см.
Материал перекрытий	Перекрытия - крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Материал фасадов	Облицовка наружных стен - мелкой квадратной плиткой (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы необлицованные.
Отопление	Центральное, водяное

Особенности планировки

Во всех квартирах – изолированные комнаты достаточно большой площади, неостекленные балконы или лоджии выносного типа (остекленные – в домах с 2002 г. постройки). Санузлы также везде раздельные независимо от количества комнат.

Есть как небольшие однокомнатные квартиры площадью 38-39 м2, так и просторные пяти- и шестикомнатные площадью соответственно 100-124 и 130-133 м2. В домах, возведенных после 1986 г., балконы есть абсолютно во всех квартирах. Дома отличаются разнообразными планировками квартир.

Возможности перепланировки квартир КОПЭ

Большинство внутренних стен в домах серии КОПЭ несущие, что серьезно ограничивает перепланировку пространства. Тем не менее, есть возможность экспериментировать с санузлом и зонами для хранения.

• В однокомнатных квартирах можно объединить ванну с туалетом и расширить санузел за счет коридора, а также организовать в проходе встроенный шкаф-купе. Вход на кухню переносится в жилую комнату с обязательным усилением нового проема.
• В двухкомнатной квартире также совмещают санузел, расширяют коридор и устанавливают в нем встроенный шкаф. Если демонтировать перегородку между комнатой и прихожей, получается просторная гостиная. А если установить новую перегородку – холл.
• Перепланировка трехкомнатных квартир в домах серии КОПЭ почти всегда включает объединение ванны и туалета, а также демонтаж ненесущих перегородок в коридоре с целью расширения пространства и установки встроенных шкафов-купе.

Монтаж новых проемов, изменение проектной расстановки сантехнического оборудования и другие действия требуют документального согласования. Особенно опасны в таких домах действия с несущими стенами – перенос входа на кухню из жилой комнаты. Он требует проведения мероприятий по усилению проема и также нуждается в получении разрешения.

Мы можем вам помочь!