пн-пт с 10:00 до 19:00
сб-вс с 10:00 до 16:00
Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры
Получение акта о завершенном переустройстве и внесение изменений в БТИ
Описание услуги
27.000 руб.без официальных платежей
(от 1.5 месяцев)

Заказать
Внесение изменений в кадастровый учет
Описание услуги
29.500 руб.(от 3 месяцев)

Заказать
смотреть все цены

УЗАКОНИВАНИЕ РАНЕЕ ВЫПОЛНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ/НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Красные линии БТИ

Во время проведения работ по инвентаризационному обмеру, представители соответствующих органов (БТИ) осуществляют мероприятие по проверке и соответствии текущего состояния определенного объекта недвижимости, а также информации, которая ранее была занесена в техпаспорт. И если проверяющие обнаруживают какие-нибудь несоответствия, отклонения и другие погрешности, то они отмечаются на плане красными линиями. Отсюда и появилось просторечное выражение в народе – «красные линии БТИ».

Красными обозначениями на планах дело вовсе не ограничивается. В техническом паспорте постройки обязательно появится соответствующая пометка, которая будет гласить о том, что разрешение на проведение мероприятий по реконструкции объекта не было выдано.

Необходимо знать, что маркировка красным цветом не всегда означает, что здесь отмечена информация о демонтаже, выполненных проемах или же возведении стен. Точно так же изображаются изменения, которые получились во время переустановки любого вида оборудования на кухне, в туалете или ванной комнате.

Чем чревато наличие красных линий БТИ?

Необходимо понимать – появление подобного рода обозначений на плане является указанием несогласования определенного порядка. Если произведенные работы не являются запрещенными, то от этих линий можно легко избавиться. Наша компания имеет колоссальный опыт в проведении такого рода мероприятий и решении таких вопросов. Но, все же, помните – не каждую перепланировку возможно узаконить!

Если вы умеете на плане красные пометки, то это может повлечь за собой:

  • Невозможность приватизации, дарения, продажи или наследования квартиры.
  • Наложение вето на использование постройки в роли развлекательного общественного заведения.
  • Предписания и штрафы.
  • Регулярные проверки со стороны представителей государственных органов.

Как можно узаконить красные линии?

Сначала нужно собрать все документы и разрешения, и только после этого заняться перепланировкой. Последовательность действий очень важна здесь! Если объект является «юридически грязным», то его стоимость существенно снижается. А если же перепланировка соответствует всем актам и разрешениям, то цена может вырасти примерно на 10%.

Красные линии БТИ очень легко поддаются закону. Но это касается только тех случаев, если работа по реконструкции является косметической и не будет затрагивать капитальные конструкции. Если проводить крупномасштабные работы в здании, то оформление всех разрешающих документов гораздо усложнится, а может и вовсе стать невозможным.

Наша компания всегда готова предложить помощь в решении вопросов по устранении красных линий БТИ, но только в тех ситуациях, когда ваши линии не являются запрещенными. После всех наших действий владелец здания получит новые документы, где все линии станут черными и потеряют пожарный оттенок, который приносит столько беспокойства и хлопот!

Документы необходимые для согласования выполненной перепланировки

Для разработки проектной и технической документации нашей компании необходимо:

-  технический паспорт бти в красных линиях (если есть)- нотариально заверенная доверенность от всех собственников жилья на сотрудников компании.- две нотариально заверенные копии доверености.
- документация БТИ на квартиру / нежилое помещение
- эскиз предполагаемой или уже выполненной перепланировки
- выход инженера на квартиру / нежилое помещение для проведения обмеров


Как мы работаем
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация
Оценка возможности согласования
желаемой заказчиком перепланировки,
расчет стоимости согласования.
Выезд на объект
Выезд на объект
Осмотр существующего положения, проведение обмеров подписание договора.
Работы по согласованию
Работы по согласованию
Разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в МосЖилИнспекцию.
Получение результатов
Получение результатов
Разрешения от МосЖилИнспекции и утвержденного ими проекта.
Оплата работ
Оплата работ
Оплата работ происходит только в момент передачи положительных результатов.